¿Qué requisitos necesito para alquilar un inmueble?

Sección: Preguntas Frecuentes

¿Qué requisitos necesito para alquilar un inmueble?

Para alquilar una propiedad los requisitos que suelen solicitarse son los siguientes:

Garantía de propietario de Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Significa que una persona sea titular de una propiedad ubicada en Ciudad de Buenos Aires y ofrezca la misma en garantía para demostrar solvencia. De todas formas, aunque sea una la propiedad ofrecida en garantía, el garante responde con todo su patrimonio. En algunos casos, se acepta que la garantía sea del conurbano bonaerense si es de familiar directo comprobable. Si no se cuenta con garantía, “siempre y cuando el propietario del inmueble lo acepte”, puede optarse por un seguro de caución o garantía bancaria.

Ingresos demostrables: Se consideran ingresos demostrables a los recibos de sueldo, facturación o certificación de ingresos por contador con la firma debidamente legalizada en el Consejo de Profesionales (no así las jubilaciones o pensiones). Lo usual es que el alquiler, junto con las expensas e impuestos a cargo del inquilino, representen aproximadamente el 30% del ingreso demostrable. Cabe destacar que si el interesado no llega a dicho porcentaje (ya sea porque una parte de su sueldo se abona “en negro” o no gana lo suficiente) puede firmar el contrato junto con otra persona que también tenga ingresos demostrables y así aumentar el ingreso total, aunque esta última no vaya a vivir en el departamento.